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四次搬家經驗!學姐教你法國租房如何避坑!在法租房的同學一定要看過來~ 原創(chuàng) Sophi

2023-04-12

作為一個在法國自己搬了三四次家,幫小伙伴搬了四五次家的老巴黎人(bushi),學姐今天決定給大家奉上史上最全租房攻略!


廢話不多說,直接開始上攻略~


房型選擇


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首先,在法國,租房有以下幾種房型:



1. Chambre:一般是指合租,每個人有自己的房間,共享廚房衛(wèi)浴。


2. Studio:單人公寓,一般20-30平左右,大多數(shù)廚房半開放式。


3. Appartement:有獨立分開的臥室,客廳,衛(wèi)生間等。

在法國有T1(一室)T2(一室一廳)等,單住合租均可。


4. Crous:學生公寓,價格美麗,但需要提前申請,且位置不多。


5. Résidence:私營公寓,各方面服務質量不錯,但是不少是公用洗衣房,介意者慎選。


6. Foyer:住在當?shù)厝思抑校靶【幱型瑢W住在一個老奶奶家里,據(jù)說也不錯。


7. Maison:如果小伙伴多也不是不可以考慮一起租一個大house。


第一步,確定預算和地區(qū):




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在租房前,確定預算非常重要。這邊和同學們簡單講一下學姐住的巴黎~


巴黎市分為20個行政區(qū)(arrondissements),不同的區(qū)域有著不同的價格和文化氛圍,小巴黎的預算總體要高于大巴黎


給大家奉上巴黎租房黑榜區(qū):北邊18,19和20區(qū)。雖然房租便宜,但是移民太多,常有各種案件發(fā)生,危險預警!


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另外,巴黎華人區(qū)在13區(qū),中超,中餐館,奶茶店很多 。另外還有幾個小華人區(qū):3區(qū)Art etmétier(溫州餐館很多),9區(qū)老佛爺(代購一條龍),18區(qū)belleville。同學們可以考慮將住址選在這邊~


那如果在巴黎我預算有限又想住的寬敞呢?



這里要安利大巴黎的92,94區(qū),都是不錯的選擇(93犯罪率很高,達咩!)


94區(qū)是一個福利政策相當完善的地區(qū),其學福利也是相當優(yōu)厚的!例如學生的交通補貼(aide transport):navigo月卡半價!沒錯,學生卡已經是半價30多歐,住94的小伙伴還可以繼續(xù)半價優(yōu)惠!也就是十幾歐!而且94區(qū)的福利一直很多!交通方便的小伙伴強烈安利這里!

而92區(qū)有很多大型跨國公司企業(yè)總部,對于找實習的同學很友好!另外,92也是傳統(tǒng)的富人區(qū),因此居住相對安全一些。



第二步,尋找租房渠道:


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租房渠道有很多,例如網(wǎng)站,留學生租房群,靠譜的中介等等。網(wǎng)站有SeLoger、PAP和Leboncoin。這些網(wǎng)站通常會有租房的信息,可以篩選你想要的房子的特點和條件,比如房型、價格和地理位置等等。

但是!一定要擦亮眼睛!因為上面有不少騙子,會約你看房前用各種形式交定金。然后等去看房時,發(fā)現(xiàn)這個房子根本不存在(手動狗頭)總之,看房前交定金,達咩!

如果有這邊認識的學姐學長,也可以問問留學生租房群。不過,以小編和周圍朋友血淚教訓,請大家一定要辨別中介,(出門在外多留個心眼總是好的)。


第三步,實地考察看房:


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最好親自去看房,以便確定房子是否理想。如果你不會說法語或英語,最好找一個朋友或翻譯陪同一起。做état des lieux 一定一定要把原有的缺陷處給拍照存檔,以免日后退房糾紛。


第四步,準備必要的文件:


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一般租房需要提供你的身份證明、收入證明(父母收入證明)和護照復印件等。



留學生遇到房東需要擔保人怎么辦?

如果沒有在法國的親友的話,這邊有visale(政府擔保)或者garantme(商業(yè)擔保),大多數(shù)情況下,房東都會接受的。



第五步,注意簽訂合同:


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在簽訂合同時,一定要仔仔細細的看完合同條款和租賃協(xié)議。有任何疑問時及時詢問。這里涉及兩個很重要的問題!


1.租金,檢查租金是否包括水電網(wǎng)。

2.退房,合同條款上會寫退房手續(xù),很多小伙伴沒有注意退房需要提前一個月告知,很容易損失一個月房租。


第六步,準備支付押金:


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在簽訂合同時,還需要支付押金,通常是一個月到兩個月的租金。一定要跟房東了解押金退還的規(guī)定。


希望大家都可以找到滿意的房子,學姐祝大家生活順利哦!

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